Max Poradna
Společnost MaxFinance nepožaduje po klientech žádné finanční prostředky, protože banky vyplácejí společnosti odměnu za zpracování hypotečního úvěru.
Naši hypoteční makléři, včetně vedení společnosti, jsou zkušení odborníci, převážně z bankovního sektoru, kteří pro své klienty dokáží vyjednat nadstandardní podmínky. V bankách máme velmi dobrou vyjednávací pozici s ohledem na dosahované objemy úvěrů.
Společnost MaxFinance je silnou českou nezávislou společností, která spolupracuje se všemi významnými hypotečními bankami a stavebními spořitelnami. Hypoteční makléři mají shodné provize za jednotlivé produkty, což je základním předpokladem v předcházení konfliktu zájmů.
Standardní doba vyřízení úvěru od shromáždění veškerých potřebných dokumentů je 1–2 týdny. Jednoduché případy se dají vyřešit za 2–3 dny. Hypoteční poradce je s bankou v každodenním kontaktu a schvalovací proces tedy neustále sleduje. Společně s realitním makléřem je připraven reagovat na další požadavky banky a okamžitě situaci řešit.
Ano, vždy k ukončení fixačního období, a to buď v plné výši nebo jen částečně. V druhém případě máte možnost poměrně snížit měsíční splátku nebo zkrátit dobu splácení úvěru. Banka Vám nenapočítá žádné sankce, umořujete pouze jistinu, tzn. půjčenou částku úvěru. Pokud budete požadovat předčasnou splátku mezi obdobím změny fixace úrokové sazby, banky budou zpravidla vyžadovat sankční úrok, pokud tuto službu nemáte sjednanou v úvěrové smlouvě.
Rozhodně ne, vždy před skončením jednoho fixačního období si vybíráte dle aktuálních úrokových sazeb to další. Pokud jste měli např. 3-letý FIX a nyní Vám víc vyhovuje sazba 5-letá, můžete si ji zvolit.
Nemusíte, banky umí vyplatit úvěry na bydlení u jiných bankovních ústavů. V rámci období změny fixace máte tak možnost banku změnit, pokud Vám jiný bankovní ústav nabídne výhodnější podmínky.
Ano, je to možné, dle výběru banky lze profinancovat i 100 % hodnoty nemovitosti. Chata nemusí mít číslo popisné. Musí být však obyvatelná a mít přístup po zpevněné komunikaci.
Ano, je to možné. V případě, že jste již zaplatili část kupní ceny z vlastních zdrojů, několik faktur za provedené práce nebo materiál z vlastních prostředků, tyto prostředky Vám banky zpětně proplatí.
Ano, hypotéka bez prokazování příjmů existuje v nabídce řady bank. Jedná se o úvěr do výše 50 % tržní hodnoty zástavy. V určitých případech musíte prokázat i část vlastních zdrojů z investičního záměru.
Ano, banky si účtují poplatek za sjednání hypotečního úvěru. Poplatky se pohybují v rozmezí od 0,-Kč do 3% z výše hypotečního úvěru. Z toho je zřejmé, že se poplatky mezi bankami příliš neliší. Prostřednictvím našeho hypotečního poradce Vám zajistíme nejvýhodnější podmínky.
Ze zákona o stavebním spoření č. 96/1993 Sb. nelze úvěr / meziúvěr / překlenovací úvěr ze stavebního spoření použít na koupi chaty nebo jiného rekr. objektu.
Ano. Bez podepsané a vložené zástavní smlouvy do katastru nemovitostí by nebyla splněna základní podmínka hypotečního úvěru, tj. oproti vyplaceným prostředkům mít „ručení“ nemovitostí.
Ano, ale jen v případě, že byt bude převeden do osobního vlastnictví do jednoho roku (respektive dvou let) po podpisu úvěrové smlouvy nebo bude jako zástava sloužit jiná nemovitost určená k bydlení.
Katastrální úřady jsou vázány maximální lhůtou 2 měsíce. Tudíž teoreticky může takovou dobu trvat, než banka uvolní peníze z hypotéky. Jelikož však existuje i řešení rychlejší (čerpání na základě návrhu na vklad zástavní smlouvy), nemusí mít v dnešní době nikdo obavy, že by na prostředky z hypotéky čekal déle než po zmíněnou dobu.
Kontaktujte, prosím, našeho hypotečního poradce, nebo zelenou linku, kde Vám poradíme, jak postupovat.
